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定了!阳谷人快看,最新征地地上附着物和青苗补偿标准出炉!

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山东省国土资源厅 山东省财政厅

关于聊城市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复


聊城市国土资源局、财政局:

你市《关于审批聊城市征地地上附着物和青苗补偿标准的请示》(聊国土资呈〔2017〕166号)收悉。经研究,同意你市制定的征地地上附着物和青苗补偿标准(详见附件)。

本批复自下发之日起执行。


山东省国土资源厅    山东省财政厅 

2017年11月17日

附件:

聊城市征地地上附着物和青苗补偿标准


类型

序号

类型

名称

类别

序号

类别

标准

备注

1

房屋

1

乱石基、砖石墙、预制楼板或现浇平屋顶

650-850元/m2

1.仅限承包地内看护用房和临时建筑;其他房屋参照国有土地房屋征收评估办法评估确定。

2.表中面积指建筑面积;

3.以上所列房屋(不含板房、变压器房、机井房)指檐高3米(含3米)以上的房屋,檐高3米以下的房屋参照檐高3米(含3米)以上的房屋价格的60%以上;

4. 同类别房屋的补偿标准按房屋成新度在补偿标准区间适当调整;

5. 房屋连体的大门同连体房屋的价格;

6.旧料归原主。

2

乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶

500-650元/m2

3

乱石基、砖石墙、水泥檩条斜坡瓦屋顶

450-600元/m2

4

砖墙、木樑檩平房

600-700元/m2

5

砖垛土墙、木樑檩平房

300-450元/m2

6

砖混结构厂房

600-750元/m2

7

钢结构厂房

500-650元/m2

8

板房

100-200元/m2

9

变压器房

400元/m2

10

机井房

300元/m2

11

瓷砖墙独立大门

600-800元/m2

12

带顶简易大门

100-180元/m2

13

敞棚

60-100元/m2

2

围墙

14

乱石基砖墙

高2.5m以上

160-260元/m

1.迎门墙按墙面面积计算;

2.旧料归原主。

15

乱石基砖墙高2-2.5m

130-200元/m

16

乱石基砖墙高1.5-2m

100-160元/m

17

乱石基铁栅墙

80-120元/m

18

简易围墙

50-80元/m

19

彩钢板墙

20元/m

20

钢丝网状墙

10-20元/m

21

迎门墙

(砖混瓷瓦结构)

300-500元/m2

22

迎门墙(砖简易结构)

100-160元/m2

3


畜禽舍

23

砖混结构

200-280元/m2

旧料归原主。

24

钢混结构

180-260元/m2

25

简易结构

80-100元/m2

4

迁坟

26

棺木、拾骨、骨灰盒

1200元/座

包括迁葬、工料费等

5

温室

大棚

27

钢、砼骨架、玻璃顶

120-240元/m2

1.不包括棚内作物补偿;

2.同类别的补偿标准按新旧程度在补偿标准区间适当调整;

3.按占地面积计算;

4. 旧料归原主。

28

钢、砼骨架、塑料顶

80-120元/m2

29

钢、木骨架、塑料顶

40-100元/m2

30

冬暖式、塑料薄膜棚

60-80元/m2

31

竹骨架拱棚宽度3m以上、高度1.5m以上

20-40元/m2

32

竹骨架拱棚宽度3m以下、高度1.5m以下

10-30元/m2

33

简易拱棚

10元/m2

34

自动卷帘机

300元/个

6

小桥

35

钢筋混凝土矩形板桥

1400-2000元/m2

按桥面面积计算。

36

平坦石拱桥

800-1200元/m2

37

平坦砖拱桥

500-800元/m2

38

石拱桥

1600-1800元/m2

39

砖拱桥

1000-1200元/m2

40

简易桥

400元/m2

7

涵洞

41

石盖板涵跨径1-2m

600-1000元/m


42

石盖板涵跨径2m以上

1000-1200元/m

43

石拱涵跨径1-4m

1800-2600元/m

44

石拱涵跨径4m以上

2600-3000元/m

45

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m

1500-2000元/m

46

钢筋混凝土圆管涵跨径2m以上

2200元/m

47

钢筋砼盖板涵跨径1.5-4m

1500-1800元/m

48

钢筋砼盖板涵跨径4m以上

2000元/m

8

水渠、

水池

49

砖石砌水渠

50-70元/m


50

U型渠

60-80元/m

51

砖石砌水池

100-150元/m3

52

PVC管(灌溉)

15-20元/m

9

水井

53

压水井

300元/眼

 

1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用;

2.废枯井按同类井补偿标准的40%补偿;

3.机井按井深分段计算补偿。

54

砖井、乱石井深5-10m,直径1.5m

3000-3600元/眼

55

砖井、乱石井深5-10m,直径1.5-2.5m

3600-5000元/眼

56

机井深20-50m

160-220元/m

57

机井深50-100m

220-280元/m

58

机井深100-250m

280-360元/m

59

机井深250m以上(深度超过250m)

360-500元/m

60

钢管井

240-260元/m

61

砂管井(口径20cm)(深度<30m)

30元/m

62

砂管井(口径20cm)(深度≥30m)

40元/m

63

砂管井(口径40cm)(深度<30m)

80元/m

64

砂管井(口径40cm)(深度≥30m)

100元/m

10

乔木

65

胸径小于3cm

3-7元/棵

1.乔木系指常用材林种;特殊用途林树木价格另议;

2.树归原主;

3.涉及包干的由相关部门认定每亩合理株数,确定包干补偿标准。

66

胸径3-5cm

7-20元/棵

67

胸径5-10cm

20-50元/棵

68

胸径10-20cm

50-80元/棵

69

胸径大于等于20cm

80元/棵

11

果树、

葡萄

70

果树苗

10 元/棵

1.果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、柿子、石榴、樱桃、李、枣树等;

2.果树根据科学合理栽植的原则,盛果期的果树每亩不超过80棵,初果期的每亩不超过120棵;

3.葡萄科学密植,每亩不超过450棵;

4.树归原主。

71

幼龄期(未结果)

30-50元/棵

72

初果期

150-300元/棵

73

盛果期

260-400元/棵

74

衰老期

80-300元/棵

75

葡萄幼龄期(未结果)

10-20元/棵

76

葡萄初果期

20-50元/棵

77

葡萄盛果期

50-100元/棵

12

苗圃、

苗木

78

两年以下苗圃、苗木

6000-8000元/亩

苗木、苗圃归原主。

79

两年以上苗圃、苗木

8000-10000元/亩

13

鱼塘、

藕塘

80

砖石砌鱼塘

9000-15000元/亩

根据建造标准区分,包括鱼苗和藕秧损失费。

81

藕池

7000-14000元/亩

82

非衬砌鱼、藕塘

5000-10000元/亩

14

灌木

83

两年生以内生灌木

3-5元/墩

两年生以上灌木每墩出条数10根以上。

84

两年生以上(含两年)灌木

5-8元/墩

15

电力通讯线路

85

低压线路

1200-1500元/杆

1. 废弃的电杆不予补偿;

2.旧料归原主。

86

通讯广播线路

1200-1500元/杆

87

不带线水泥电杆

100-200元/杆

88

不带线木质电杆

50元/杆

89

三项电配电盘

100元/套

90

变压器(≤100 KVA)

1200元/10KVA

91

变压器(>100 KVA)

1000元/10KVA

16

地面、

路面

92

水泥地面(区分厚度)

30-50元/m2


93

砖地面(区分厚度)

20-40元/m2

94

水泥路面(区分厚度)

60-100元/m2

95

沥青路面(区分厚度)

100-160元/m2

17

自来水

管道

96

从主管道到户内水龙头

500元/表


97

主管道

25-30元/m

18

排污排水沟管

98

砖砌盖板跨径0.5m以下

20-30元/m

旧料归原主。

99

砖砌盖板跨径0.5-1m

30-40元/m

100

砖砌盖板跨径1-2m

40-80元/m

101

砖砌盖板跨径2m以上

80-160元/m

102

化粪池

60-80元/m3

103

沼气池

1000元/m3

104

塑料排水管直径20cm以下

20-30元/m

105

塑料排水管直径20cm以上

40-60元/m

106

铸铁排水管直径20cm以下

45-65元/m

107

铸铁排水管直径20cm以上

100-150元/m

108

水泥管60cm以下

50元/m

109

水泥管60cm以上

80元/m

19

卫生间、

厕所

110

旱改厕

1200元/个


111

砖混结构卫生间

200-260元/m2

112

有棚顶简易厕所

80-120元/m2

113

露天厕所

200元/个

20

太阳能

114

简易太阳能

100元/套

太阳能归原主。

115

真空管太阳能

300元/套

21

光伏

发电

116

光伏发电

2元/瓦

包括材料损失费和迁移费

22

青苗

117

粮食类作物

1200元/亩

套种作物按种植面积较多的作物补偿。

118

经济类作物

2000-3000元/亩

119

蔬菜、瓜果类作物

2000-4000元/亩

说明:

1.涉及居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁的,由市、县(市区)政府(管委)另行制定拆迁补偿方案。

2.表中未列出的地上附着物,参照表中相近的补偿标准补偿;不能参照或者对具体补偿标准有争议的,由价格认证机构据实认定。

3.当地政府拟征地公告发布后抢种、抢栽以及抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。

4.上述类型中涉及到政府投资建设的不在补偿范围内。

5.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的,从其规定。

来源:山东省国土资源厅

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